Welcome to ALPIN NEST.

Vermietungsservice

alpin nest vermietungsagentur

Ihr lokaler Partner für die Vermietung in Bad Kleinkirchheim

Ob Sie gerade erst kaufen oder schon länger vermieten wir sorgen dafür, dass Ihre Ferienimmobilie zuverlässig läuft und sich wirklich lohnt.

about
Kauf und Einrichtung

Vom Kauf bis zur ersten Reservierung – alles an einem Ort.

Ideal für Erstkäufer oder alle, die den lokalen Markt noch nicht kennen.

Was Sie von uns erwarten können:

  • Beratung bei der Auswahl von Standort und Immobilientyp.
  • Vermittlung zu vertrauenswürdigen lokalen Maklern und Rechtsexperten.
  • Unterstützung bei allen administrativen Schritten und Unterlagen.
  • Empfehlungen für eine erfolgreiche Vermietung (Einrichtung, Reparaturen, Styling).
  • Komplette Vorbereitung für den Gästebetrieb (Schlüssel, Handbücher, Reinigungsteam, wir kümmern uns darum).

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Vermietungsmanagement

Ihr Zuhause arbeitet für Sie. Wir arbeiten für Ihr Zuhause.

Ideal für Eigentümer, die regelmäßiges Einkommen möchten ohne den täglichen Aufwand.

Was wir für Sie übernehmen:

  • Inserate auf führenden Plattformen (Airbnb, Booking, Vrbo etc.).
  • Direkte Buchungsmöglichkeiten.
  • Verwaltung von Kalender und Reservierungen.
  • Gästekommunikation vor, während und nach dem Aufenthalt.
  • Koordination von Reinigung, Wäsche und Ausstattung.
  • Kontrollgänge nach Abreise und Gästefeedback.
  • Regelmäßige Berichte zu Einnahmen und Auslastung.

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about

Buchen Sie einen kostenlosen Anruf und überlassen Sie uns die harte Arbeit.

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Höchste Reinigungsstandards

Jede Immobilie wird von professionellen, lokalen Teams gereinigt, mit klaren Checklisten und hochwertigen Produkten. Wir achten auf jedes Detail, vom Glanz der Armaturen bis zur Frische der Bettwäsche.

So können Sie sicher sein: Ihr Zuhause und Ihre Gäste genießen stets eine saubere, einladende Umgebung. Für Top-Bewertungen, Stammgäste und ein gutes Gefühl.

Über uns
Schnelle Reaktionszeiten

Notfälle warten nicht und wir auch nicht. Ob ausgesperrter Gast, ein Problem in der Wohnung oder eine einfache Frage: Wir sind sofort zur Stelle.

Als lokaler Partner sind wir nah dran und reagieren schneller als jeder Fernservice. Sie bleiben informiert, Ihre Gäste zufrieden und Ihre Immobilie geschützt. Ohne Verzögerung nur schnelle Hilfe und klare Kommunikation.

Über uns
FAQs

What services does AlpinNest offer?

Wir bereiten Ihre Immobilie optimal für die Kurzzeitvermietung vor, sodass sie von Anfang an Buchungen generiert. Wir beraten Sie zu gezielten Verbesserungen, die die Attraktivität für Gäste steigern, organisieren professionelles Homestaging und Fotografie und erstellen optimierte Inserate auf den wichtigsten Plattformen sowie auf unserer Website. Für einen reibungslosen Gästzugang kümmern wir uns zudem um die Einrichtung eines Schlüsselsafes oder Smart-Lock-Systems, falls noch nicht vorhanden.

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie sichtbar, attraktiv und kontinuierlich gebucht bleibt. Wir erstellen, verwalten und optimieren Ihre Inserate laufend auf unserer Website sowie auf führenden Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Vrbo --> damit Ihre Unterkunft die richtigen Gäste erreicht und ganzjährig eine starke Auslastung erzielt.

Wir übernehmen die gesamte Gästekommunikation und alle Buchungen von Anfang bis Ende und sorgen für schnelle, professionelle Antworten, die Anfragen in bestätigte Buchungen und zufriedene Gäste verwandeln.

Wir übernehmen die gesamte Rechnungsstellung, Gästemeldung sowie die Abwicklung von Ortstaxen und Umsatzsteuer --> damit alle Prozesse korrekt, gesetzeskonform und reibungslos ohne Ihren Aufwand abgewickelt werden.

Wir organisieren und koordinieren die gesamte Reinigung, Wäsche sowie laufende Instandhaltungsarbeiten und stellen sicher, dass Ihre Immobilie jederzeit gepflegt und bereit für Gäste ist. Mit verlässlichen lokalen Partnern und konsequenter Qualitätskontrolle wird Ihr Zuhause auf hohem Niveau betreut und langfristig im Wert erhalten.

Sie haben jederzeit volle Transparenz überBuchungen und Auslastung über unser Online-Dashboard. Zusätzlich erhalten Sie eine übersichtliche quartalsweise Abrechnung aller Einnahmen und Ausgaben. Auf dieser Basis erstellen wir eine Gutschrift und überweisen Ihre Auszahlung bis zum 15. des Folgemonats, so sind Ihre Einnahmen klar strukturiert, nachvollziehbar und planbar.

Buchungsmanagement, Gästekommunikation sowie alle vermietungsbezogenen administrativen Leistungen werden als prozentualer Anteil am Buchungswert verrechnet. Reinigung und laufende Instandhaltung werden als vorab vereinbarte Fixkosten abgerechnet, abhängig von der Größe der Immobilie und dem Leistungsumfang. Zusätzliche Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten erfolgen auf Basis eines vorab freigegebenen Angebots.